El negocio inmobiliario es hoy por hoy, en las grandes ciudades del mundo, una actividad que aporta importantes recursos financieros a la economía de su zona de influencia así como indicadores que soportan su grado de empleo, crecimiento, infraestructura y desarrollo. Cartagena, importante ciudad colombiana con proyección internacional, presentada ante el mundo como polo de desarrollo turístico y de inversiones, está teniendo un incremento positivo de la reactivación en el sector de la construcción y pensamos que tendría que fortalecer, para ser mas competitiva, entre otros factores, el nivel de liderazgo, innovación, gerencia y creatividad en la forma en como las inmobiliarias venden sus proyectos. En este estudio nos dedicamos a investigar si las inmobiliarias desarrollaban prácticas de marketing estratégico al interior de sus organizaciones y al mismo tiempo evaluamos si esas prácticas influían en el desempeño actual de las empresas y del sector