Lineamientos de estimación de costos para proyectos privados arquitectónicos, con base en un modelo de clasificación único

Abstract

El presente trabajo de investigación muestra una propuesta de pautas de estimación de costos para proyectos arquitectónicos privados en Colombia. Basado en la teoría de que un modelo de clasificación permite desarrollos más específicos dependiendo de las particularidades de cada proyecto, se definieron tres grupos de estimación en función del alcance y las pautas se ajustaron a cada una de ellas. Como resultado de la investigación, además de las pautas mencionadas anteriormente, se proporciona una estructura de desglose de costos (CBS) para cada clase de proyecto con los paquetes típicos que conforman su presupuesto en términos de alcance del producto, alcance del proyecto, costos asociados a la gestión, costos asociados al medio ambiental, costos legales, costos financieros, contingencias y costos de reservas. El objetivo es proporcionar a las empresas colombianas elementos de fácil comprensión y uso, lo que les permitirá desarrollar estimaciones más precisas, reduciendo el riesgo de desviaciones en los costos debido al factor humano

The present research work displays a proposal of cost estimation guidelines for private architectural projects in Colombia. Based on the theory that a classification model allows for more specific developments depending on the particularities of each project, three classes were defined in a scope function, and the guidelines were adjusted to each of them. As a result of the research, in addition to the aforementioned guidelines, a cost breakdown structure (CBS) is provided for each project class with the typical packages that make up its budget in terms of product scope, project scope, management associated costs, environmental costs, legal costs, financial costs, contingency and reserves costs. The objective is to provide Colombian companies with elements of easy understanding and use, which will allow them to develop more accurate estimates, reducing the risk of deviations in costs due to this factor.